イングランドと北アイルランドの印紙税率
SDLT（Stamp Duty Land Tax）は、所得税の税率区分のように価格の各部分に課税されます。2025年4月1日以降の税率：
- £125,000まで：0%
- £125,001〜£250,000：2%
- £250,001〜£925,000：5%
- £925,001〜150万ポンド：10%
- 150万ポンド超：12%
£295,000の住宅：2% × £125,000 + 5% × £45,000 = £4,750
軽減措置と加算税率
- 初めての住宅購入者：£300,000までは0%、£300,001〜£500,000は5%です。£500,000を超えると軽減は受けられず、通常税率になります。
- 追加の物件：住宅を2つ以上所有することになる場合、すべての区分に5%が加算されます（£40,000未満の購入は対象外）。
- 英国非居住者：他の税率に加えて、すべての区分に2%が加算されます。
ポイント
- スコットランドではSDLTの代わりにLBTT、ウェールズではLTTが課され、税率区分も異なります。
- 完了日から14日以内に申告と納付が必要です。通常はソリシター（事務弁護士）が手続きします。
- 36か月以内に旧居（主たる住居）を売却すれば、5%の加算分の還付を請求できます。
計算の基準と出典
最終確認 2026年10月15日
よくある質問
£300,000の住宅の印紙税はいくらですか？
唯一の住宅なら£5,000です（£125,000〜£250,000に2%、残りの£50,000に5%）。初めての住宅購入者は0で、追加の物件なら£20,000です。
初めての住宅購入者に該当するのは誰ですか？
購入者全員が世界のどこでも住宅を所有したことがなく、主たる住居として購入する必要があります。価格は£500,000以下でなければなりません。
印紙税はいつ支払いますか？
完了日から14日以内です。通常はソリシターまたはコンベヤンサーが申告と納付を代行します。
スコットランドやウェールズでも使えますか？
いいえ。スコットランドにはLand and Buildings Transaction Tax、ウェールズにはLand Transaction Taxがあり、それぞれ独自の税率区分があります。
入力したデータは保存されますか？
いいえ。計算はお使いのブラウザ内だけで行われ、どこにも送信されません。