Alíquotas do Stamp Duty na Inglaterra e na Irlanda do Norte
O Stamp Duty Land Tax (SDLT) incide sobre cada faixa do preço, como as faixas do imposto de renda. Alíquotas desde 1º de abril de 2025:
- Até £125,000: 0%
- De £125,001 a £250,000: 2%
- De £250,001 a £925,000: 5%
- De £925,001 a £1.5 milhão: 10%
- Acima de £1.5 milhão: 12%
Imóvel de £295,000: 2% × £125,000 + 5% × £45,000 = £4,750
Isenções e sobretaxas
- Compradores do primeiro imóvel: 0% até £300,000 e 5% de £300,001 a £500,000. Acima de £500,000 a isenção é perdida e valem as alíquotas normais.
- Imóveis adicionais: 5% são somados a cada faixa quando você passar a ter mais de um imóvel (compras abaixo de £40,000 são isentas).
- Não residentes no Reino Unido: 2% são somados a cada faixa, além de quaisquer outras alíquotas.
Dicas
- A Escócia cobra o LBTT e o País de Gales cobra o LTT em vez do SDLT, com faixas diferentes.
- Você precisa entregar a declaração e pagar em até 14 dias após a conclusão da compra; normalmente seu advogado faz isso.
- Se você vender sua antiga residência principal em até 36 meses, pode pedir a restituição da sobretaxa de 5%.
Padrões e fontes
- Stamp Duty Land Tax: alíquotas para imóveis residenciais · GOV.UK
- Alíquotas maiores para imóveis residenciais adicionais · HMRC
- Calculadora de SDLT · HMRC
Última revisão 15 de outubro de 2026
Perguntas frequentes
Quanto é o Stamp Duty de uma casa de £300,000?
£5,000 se for seu único imóvel (2% de £125,000 a £250,000 e 5% sobre os últimos £50,000). Quem compra o primeiro imóvel não paga nada, e um imóvel adicional custa £20,000.
Quem conta como comprador do primeiro imóvel?
Nenhum dos compradores pode já ter tido um imóvel em qualquer lugar do mundo, e o imóvel precisa ser a residência principal deles. O preço deve ser de £500,000 ou menos.
Quando pago o Stamp Duty?
Em até 14 dias após a conclusão da compra. Seu advogado ou conveyancer normalmente entrega a declaração e paga por você.
Serve para a Escócia ou o País de Gales?
Não. A Escócia tem o Land and Buildings Transaction Tax e o País de Gales tem o Land Transaction Tax, com faixas próprias.
Meus dados são salvos?
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