Stamp-Duty-Rechner Großbritannien

Gib den Preis ein und sieh Stufe für Stufe, wie viel Stamp Duty Land Tax du für eine Immobilie in England oder Nordirland zahlst – zu den seit April 2025 geltenden Sätzen.

GOV.UK-Sätze seit April 2025
Erstkäufer-Ermäßigung
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Gib den Immobilienpreis ein.

Stamp-Duty-Sätze in England und Nordirland

Die Stamp Duty Land Tax (SDLT) wird auf jeden Preisanteil erhoben, wie bei Einkommensteuerstufen. Sätze seit dem 1. April 2025:

Bis 125.000 £: 0 %
125.001 £ bis 250.000 £: 2 %
250.001 £ bis 925.000 £: 5 %
925.001 £ bis 1,5 Mio. £: 10 %
Über 1,5 Mio. £: 12 %

Immobilie für 295.000 £: 2 % × 125.000 £ + 5 % × 45.000 £ = 4.750 £

Ermäßigungen und Zuschläge

Erstkäufer: 0 % bis 300.000 £ und 5 % von 300.001 £ bis 500.000 £. Über 500.000 £ entfällt die Ermäßigung und es gelten die normalen Sätze.
Zusätzliche Immobilien: 5 % kommen auf jede Stufe dazu, wenn du mehr als ein Zuhause besitzen wirst (Käufe unter 40.000 £ sind befreit).
Nicht im Vereinigten Königreich Ansässige: 2 % kommen auf jede Stufe dazu, zusätzlich zu allen anderen Sätzen.

Tipps

Schottland erhebt statt der SDLT die LBTT und Wales die LTT, jeweils mit anderen Stufen.
Du musst innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss eine Erklärung abgeben und zahlen; das übernimmt meist dein Anwalt (Solicitor).
Wenn du deinen alten Hauptwohnsitz innerhalb von 36 Monaten verkaufst, kannst du den Zuschlag von 5 % zurückfordern.

Grundlagen und Quellen

Zuletzt geprüft am 15. Oktober 2026

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Stamp Duty für ein Haus für 300.000 £?

5.000 £, wenn es dein einziges Zuhause ist (2 % auf 125.000 £ bis 250.000 £ und 5 % auf die letzten 50.000 £). Erstkäufer zahlen nichts, und bei einer zusätzlichen Immobilie sind es 20.000 £.

Wer gilt als Erstkäufer?

Alle Käufer dürfen noch nie irgendwo auf der Welt eine Immobilie besessen haben, und es muss ihr Hauptwohnsitz sein. Der Preis darf höchstens 500.000 £ betragen.

Wann zahle ich die Stamp Duty?

Innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss. Meist reicht dein Anwalt oder Conveyancer die Erklärung ein und zahlt für dich.

Gilt das auch für Schottland oder Wales?

Nein. Schottland hat die Land and Buildings Transaction Tax und Wales die Land Transaction Tax, jeweils mit eigenen Stufen.

Werden meine Daten gespeichert?

Nein. Die Berechnung läuft nur in deinem Browser, und nichts wird irgendwohin gesendet.

Weitere Tools

Ergebnisse dienen nur zur Orientierung. Berechnungen können falsch sein und sind keine Rechts-, Medizin- oder Finanzberatung. Kläre wichtige Entscheidungen immer mit der zuständigen Stelle oder einer Fachperson.