잉글랜드와 북아일랜드의 인지세율
영국 인지세(SDLT)는 소득세 구간처럼 가격의 각 구간에 따로 부과돼요. 2025년 4월 1일부터 적용되는 세율:
- £125,000 이하: 0%
- £125,001~£250,000: 2%
- £250,001~£925,000: 5%
- £925,001~150만 파운드: 10%
- 150만 파운드 초과: 12%
£295,000 주택: 2% × £125,000 + 5% × £45,000 = £4,750
감면과 가산세
- 생애 첫 주택 구매자: £300,000까지 0%, £300,001~£500,000은 5%예요. £500,000을 넘으면 감면이 없어지고 일반 세율이 적용돼요.
- 추가 부동산: 주택을 두 채 이상 보유하게 되면 모든 구간에 5%가 더해져요(£40,000 미만 구매는 면제).
- 영국 비거주자: 다른 세율에 더해 모든 구간에 2%가 추가돼요.
팁
- 스코틀랜드는 SDLT 대신 LBTT를, 웨일스는 LTT를 부과하며 구간도 달라요.
- 잔금일로부터 14일 안에 신고하고 납부해야 해요. 보통 변호사(solicitor)가 처리해요.
- 36개월 안에 기존 주거주지를 팔면 5% 가산세를 환급받을 수 있어요.
계산 기준과 출처
최종 검토 2026년 10월 15일
자주 묻는 질문
£300,000 주택의 인지세는 얼마인가요?
유일한 주택이라면 £5,000이에요(£125,000~£250,000에 2%, 마지막 £50,000에 5%). 생애 첫 주택 구매자는 내지 않고, 추가 부동산이면 £20,000이에요.
누가 생애 첫 주택 구매자인가요?
구매자 모두가 전 세계 어디에서도 주택을 소유한 적이 없어야 하고, 주거주지로 사야 해요. 가격은 £500,000 이하여야 해요.
인지세는 언제 내나요?
잔금일로부터 14일 안에 내요. 보통 변호사(solicitor)나 등기 대리인(conveyancer)이 신고하고 대신 납부해요.
스코틀랜드나 웨일스에도 쓸 수 있나요?
아니요. 스코틀랜드는 토지·건물 거래세(LBTT), 웨일스는 토지 거래세(LTT)가 있으며 각자 구간이 달라요.
내 데이터가 저장되나요?
아니요. 계산은 브라우저 안에서만 이뤄지고 어디에도 전송되지 않아요.