Tipos del Stamp Duty en Inglaterra e Irlanda del Norte
El Stamp Duty Land Tax (SDLT) se aplica a cada tramo del precio, como los tramos del impuesto sobre la renta. Tipos desde el 1 de abril de 2025:
- Hasta £125,000: 0%
- De £125,001 a £250,000: 2%
- De £250,001 a £925,000: 5%
- De £925,001 a £1.5 millones: 10%
- Más de £1.5 millones: 12%
Vivienda de £295,000: 2% × £125,000 + 5% × £45,000 = £4,750
Exenciones y recargos
- Compradores de primera vivienda: 0% hasta £300,000 y 5% de £300,001 a £500,000. Por encima de £500,000 se pierde la exención y se aplican los tipos normales.
- Propiedades adicionales: se suma un 5% a cada tramo cuando vayas a tener más de una vivienda (las compras de menos de £40,000 están exentas).
- No residentes en el Reino Unido: se suma un 2% a cada tramo, además de cualquier otro tipo.
Consejos
- Escocia aplica el LBTT y Gales el LTT en lugar del SDLT, con tramos distintos.
- Debes presentar la declaración y pagar en los 14 días siguientes a la formalización; normalmente lo hace tu abogado.
- Si vendes tu antigua vivienda habitual en un plazo de 36 meses, puedes reclamar el recargo del 5%.
Criterios y fuentes
- Stamp Duty Land Tax: tipos para propiedades residenciales · GOV.UK
- Tipos más altos para propiedades residenciales adicionales · HMRC
- Calculadora de SDLT · HMRC
Última revisión 15 de octubre de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el Stamp Duty de una casa de £300,000?
£5,000 si es tu única vivienda (2% de £125,000 a £250,000 y 5% sobre las últimas £50,000). Un comprador de primera vivienda no paga nada, y una propiedad adicional cuesta £20,000.
¿Quién se considera comprador de primera vivienda?
Ninguno de los compradores puede haber tenido nunca una vivienda en ningún lugar del mundo, y debe ser su residencia habitual. El precio debe ser de £500,000 o menos.
¿Cuándo se paga el Stamp Duty?
En los 14 días siguientes a la formalización. Tu abogado o gestor de la compraventa suele presentar la declaración y pagar por ti.
¿Sirve para Escocia o Gales?
No. Escocia tiene el Land and Buildings Transaction Tax y Gales el Land Transaction Tax, con sus propios tramos.
¿Se guardan mis datos?
No. El cálculo se hace solo en tu navegador y no se envía nada a ninguna parte.