計算方法
- 購入は30年ローン、居住終了時売却、毎年の税金と維持費を払う想定です。
- 賃貸は頭金・購入諸費用を代わりに運用し、家賃は毎年上がる想定です。
- 実質コストが低い方が勝ちで、損益分岐年は購入が有利になる時点を示します。
知っておきたいこと
- 国別の初期値は2025~2026年の代表値です — 決める前に自分の市場に合わせて調整してください。
- 韓国の数値はソウルの月賃貸マンション基準で、チョンセ(多額保証金)との比較とは違います。
- 引越し費用・税控除・家賃規制・安定性は計算に含まれません。
基準と出典
最終確認 2026年10月10日
よくある質問
どう比較する?
購入は30年ローン・居住終了時売却・余剰資金運用、賃貸は頭金・諸費用を運用する想定で、実質コストが低い方が勝ちです。
国別の初期値は?
2025~2026年の代表的な価格・家賃・金利で、自分の市場に合わせて変えられます。韓国の数値はソウルの月賃貸マンション基準です。
除外されるものは?
引越し費用・税控除・家賃規制・安定性などの個人的要因は除外されます。出発点としてお使いください。