Как это работает
Введите сумму займа, годовую процентную ставку и срок погашения. Калькулятор предполагает равные ежемесячные платежи при фиксированной ставке и показывает ежемесячный платёж с общей суммой процентов.
EMI = P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)
Формула с пояснением
- P — основная сумма кредита, r — месячная ставка (годовая ставка ÷ 12), n — число ежемесячных платежей.
- Первые платежи — в основном проценты; поздние — в основном основной долг: стандартный метод уменьшаемого остатка, используемый банками.
- При ставке 0% платёж — это просто основная сумма, делённая на число месяцев.
Советы
- Более короткий срок или более низкая ставка резко снижают общие проценты — сравните оба варианта перед подписанием.
- Комиссии за оформление, страховка и налоги не включены; проверяйте ПСК в реальных предложениях.
- Досрочные погашения снижают общие проценты, но следите за штрафами за досрочное погашение.
Стандарты и источники
- Стандартная формула уменьшаемого остатка (аннуитетного кредита), используемая банками по всему миру
- Только для справки: реальные предложения зависят от кредитной проверки и условий кредитора
Last reviewed 7 октября 2026 г.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается EMI?
EMI = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1), где P — основной долг, r — месячная ставка, n — число месяцев. Например, 1 000 000 под 8,5% на 20 лет — это около 8 678 в месяц.
Включены ли комиссии или налоги?
Нет. Комиссии за оформление, страховка, налог на недвижимость и плавающие ставки не включены, поэтому сравнивайте APR в реальных предложениях банков.
Что будет при досрочном погашении?
Досрочное погашение уменьшает оставшийся основной долг, что снижает общие проценты. Сначала спросите в банке о штрафах за досрочное погашение.
Гарантирован ли результат?
Нет. Это справочная оценка по формуле фиксированной ставки. Реальные предложения зависят от кредитной проверки и условий банка.